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愚园路395弄涌泉坊

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- 文物保护修缮工程-

4月25日下午，愚园路395弄（涌泉坊）文物保护修缮工程项目专家评审会在925会议室组织召开。

由市文物局、市住建委、市规土局、市房地局各领导及各资深专家组成的评审团前往工程进行实地考察。

经过认真评估和充分讨论，最终给予了同意通过竣工验收的意见，并给予了高度评价。

工程展示

Brief Introduction of the Project

工程概况

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坐落于静安寺社区内西南角的“涌泉坊”建成于1936年，为6幢西班牙建筑风格的3层楼新式里弄住宅，总占地面积5300㎡，建筑面积6233㎡。1989年，小区被列为市级文物保护单位。

涌泉坊的建筑外表为奶黄色拉毛墙面，有圆拱形的门廊和窗户；屋顶坡度较缓；屋面上有红色陶瓦筒覆盖，屋顶与外墙的结合处还有波纹形的装饰，使建筑更显灵动；阳台宽敞，用铁栏杆维护；门或窗两旁或中间有特制的西班牙螺旋形柱子；每幢建筑面前都有自己独立的花园。

历史沿革

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20世纪30年代第一次世界大战后，上海的房地产进入了它的黄金时期，我国经济发展迅速，新式里弄住宅建造达到了高峰。在新式里弄中，石库门这一住宅形式逐渐被淘汰，封闭的天井变成了开敞或半开敞的绿化庭院。形式上更多地模仿了西方建筑式样而较少采用中国传统建筑式样。各种建筑设备也较为齐全。

涌泉坊原业主陈楚湘出身烟草世家。由于种种机缘陈楚湘靠国产烟着实发了一笔财，当时涌泉坊整条弄堂的房东就是他。虽然每一栋房屋的外立面风格相近，用材相似，但装修却绝不含糊。里弄住宅的房屋进深均在15米左右，单开间宽4.5米左右，南部为主用居室，北部为厨房、小天井或仆室、汽车间，餐厅和扶梯间设于中间。无论单开间、双开间，其建筑与装修标准普遍较高。据当时的员工回忆，“每间屋子铺着柚木的地板，摆着红木家具。一桌一凳都精雕细刻。天花板上挂的琉璃灯是外国货，款式和颜色都带着洋味。浴室里的雪白特大号铸铁浴缸，与洗脸台和抽水马桶配成一整套，都是当年的稀奇玩意。”

修缮范围

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工程修缮前（图片来源于网络）

本次修缮工程范围涉及愚园路395弄文物保护建筑，涉及6幢西班牙风格的3层楼新式里弄住宅，1幢为解放后新增的一层建筑。新式里弄小区：木结构加固、筒瓦屋面、外立面石材门头、外立面拉毛、外立面钢窗、木门、室内木楼梯、木楼梯扶手、室内墙面及顶面修缮、卫生间及厨房间综合整治装修、橱柜制作安装等项目。

工程难点

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经过对涌泉坊现场踏勘、和物业的沟通交流，本工程展现出的特点为施工布置区间狭小、修缮穿插多样、室内环境复杂、居民协调困难、保护措施繁杂等，对修缮施工造成管理和施工上的难点。项目体针对这些难点对组织、管理、技术上进行了逐一分析并进行针对性的安排，将作为工程施工过程中管理、控制的着力点。

工程修缮前（图片来源于网络）

涌泉坊的保护要求为：建筑的立面、结构体系、基本空间格局和有特色的内部装饰不得改变。根据保护技术规定，里弄建筑的屋面、各立面、阳台及细部、木门窗为外部重点保护部位，楼梯间等为内部重点保护部位。

质量保证

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为使工程项目达到一次验收合格标准，项目体严格按照质量、环境和职业健康、安全管理体系认证进行操作。编制科学合理、符合施工现状的施工进度计划、施工技术（工艺）方案，在施工过程中严格全过程质量控制，重视质量管理工作来保证工程质量。

工程掠影

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